Perumahan Pearl Garden

Perumahan Pearl Garden

Gerbang Pearl Garden

PT Relife Graha Development, meluncurkan perumahan baru bernama Pearl Garden pada awal tahun 2011 ini. Peluncuran ini sebagai kelanjutan suksesnya pembangunan dan pemasaran Perumahan Cimanggis Green Residence 2. Pearl Garden letaknya berseberangan dengan perumahan Cimanggis Green Residence 2. Lokasi tepatnya di jalan Pekapuran Raya, kelurahan Sukamaju, kecamatan Tapos, Cimanggis, kota Depok, propinsi Jawa Barat. Perumahan ini dapat dicapai dari pintu tol keluar Cimanggis dan hanya memakan waktu 5 menit saja. Pearl Garden ini direncanakan menjadi salah satu perumahan mewah Depok.

Master Plan

Perumahan di Depok ini memiliki luas 3 hektar atau 30 ribu meter persegi. Sesuai dengan peraturan pemerintah kota Depok, maka pembangunannya terbagi dalam proporsi 60% untuk perumahan dan sisanya untuk fasilitas umum dan sosial. Sejak awal, Pearl Garden memang dibangun dengan tujuan untuk mengkombinasikan lingkungan alam dengan rumah modern saat ini. Oleh sebab itu, konsumen akan melihat model rumah modern tropis berpadu dengan pepohonan hijau. Total rumah yang akan dibangun berjumlah 150 unit dan terdiri atas 4 tipe yang berbeda.

Proses pembangunan perumahan Pearl Garden sendiri sampai saat ini masih berjalan. Tahap pertama adalah pembangunan rumah berlantai satu yang sampai saat ini sudah mencapai 80%. Demikian pula rumah lantai dua sudah mulai dibangun dan baru berjalan 20%. Pembangunan rumah diharapkan selesai di tahun depan. Hal ini menjadikan investasi rumah di Pearl Garden masih terbuka bagi para investor atau calon penghuni. Sementara harga tanah dan rumah akan selalu naik sehingga menjadi pilihan yang baik jika memilih rumah di Pearl Garden. Mari bersegeralah berinvestasi dan menyiapkan tempat tinggal untuk masa depan sebelum harga kembali naik.

Fasilitas Masjid

3 on 3 basket ball court

Fasilitas yang tersedia di perumahan ini terbilang lengkap. Fasilitas penunjang seperti saluran air dan jalan dibangun dengan baik, juga keamanan yang siap berjaga 24 jam. Banyak fasilitas pelengkap  di sekitar perumahan  yang siap memanjakan sang penghuni. Fasilitas-fasilitas tersebut antara lain rumah ibadah masjid, mini market tempat untuk membeli kebutuhan sehari-hari, tempat membeli makanan atau restoran dan ruang serba guna. Tidak hanya itu saja, untuk menunjang keasrian dan keindahan dibangun juga taman air berukuran kecil dan taman seperti kebun yang juga diberi nama Pearl Garden.  Taman yang tersedia dilengkapi juga dengan fasilitas bermain anak-anak. Taman ini cocok sebagai tempat bermain yang dekat dengan rumah dan juga lebih terasa aman.

Selain itu, terdapat sarana olah raga seperti jalur khusus untuk olahraga jogging (jogging Track) dan lapangan basket mini untuk 3 on 3.  Bahkan mengingat meningkatnya pengguna sepeda saat ini, perumahan ini menyediakan bicycle track untuk penghuni yang hobi bersepeda. Ada pula fasilitas perpustakaan dan taman bacaan yang bisa sebagai tempat untuk mendidik anak-anak agar gemar membaca sejak dini. Semua fasilitas di atas menunjukkan betapa memadainya perumahan ini sebagai sebuah hunian yang lengkap. Banyak pilihan aktivitas outdoor yang bisa dilakukan di dekat rumah tinggal sehingga tidak perlu pergi jauh ke luar rumah. Tentunya dengan fasilitas yang semakin lengkap, secara tidak langsung akan semakin menghemat biaya dan waktu para penghuninya.  Tidak hanya itu, perumahan Pearl garden juga dekat dengan beberapa rumah sakit terkemuka.

5 menit dari tol Cimanggis

Ada beberapa keunggulan dari perumahan di wilayah Depok ini yang bisa menjadi referensi bagi calon pembeli rumah. Pertama menyangkut lokasinya yang terbilang memiliki suasana sejuk dan tingkat polusi yang sangat rendah. Terlebih lagi hanya perlu ditempuh 5 menit dari tol Cimanggis. Letaknya juga cocok untuk penghuni yang bekerja di Jakarta namun ingin rumah yang tenang dan asri. Kedua, fasilitasnya yang terbilang sangat lengkap untuk ukuran sebuah perumahan ditambah dengan rumah bebas banjir.  Ketiga, dibangun oleh pengembang yang terpercaya dengan penggunaan material bangunan yang terjamin kualitasnya.

Keunggulan lain adalah menyangkut harga rumah dan biaya. Untuk bisa memiliki rumah di Pearl Garden, penghuni hanya cukup membayar uang muka sebesar 10% nya saja. Cicilan pembayaran bisa dibayar dalam jangka waktu 15 tahun dengan biaya tetap. Angsuran tetap ini dapat terjadi karena pengembang telah bekerja sama dengan bank syariah. Selain itu, bebas biaya akta jual beli, bebas biaya balik nama sertifikat, bebas biaya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan  dan mendapat asuransi kebakaran selama 15 tahun. Tidak hanya itu saja, pembayaran dengan proses KPR juga dapat dilakukan dalam proses pembelian rumah ini.

Rumah-rumah yang ada di Pearl Garden tampil dengan gaya modern tropis. Model rumah modern tropis memang telah menjadi tren dan disukai saat ini. Semua tipe rumah di perumahan Depok ini menunjukkan ciri-ciri modern tropis dalam bentuk bangunannya. Misalnya tampak karakter yang jelas dari sisi bentuk geometris ruang yakni minimnya garis-garis lengkung dan didominasi oleh garis lurus. Begitu pula di dalam rumah yang punya ruang kosong karena memacu pada gaya modern tropis yakni memiliki sedikit ornamen dan perabotan. Rumah jadi terasa leluasa dan besar.

Tipe 40/75

Produk rumah ditawarkan dalam 4 tipe. Tipe pertama adalah rumah tipe 40/75. Luas tanahnya 6 x 12,5 meter persegi. Tipe 40 ini hanya memiliki satu lantai yang terdiri atas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Perumahan Pearl Garden menggunakan sistem kuldesak. Di bagian carpot tipe 40 ini bisa menyimpan satu buah mobil. Tipe ini memang paling kecil ukurannya sehingga harganya juga paling murah. Hal ini sesuai untuk pasangan yang baru membangun keluarga. Di bagian belakang terdapat ruang terbuka yang bisa dipakai untuk taman. Kapasitas listriknya 1300 KWH. Sedangkan air menggunakan sistem semi jetpump. Harga untuk rumah tipe ini sekitar 285 juta rupiah.

Tipe 50/91

Tipe kedua adalah rumah tipe 50/91 yang juga berlantai satu. Bentuknya sama dengan tipe 40 hanya memiliki ukuran yang lebih luas. Tipe ini sama-sama memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, listrik 1300 KWH dan sistem air semi jetpump. Ukurannya lebih besar sedikit dari tipe 40 yakni 6.5 x 14 meter persegi. Harga tipe rumah 50/91 sekitar 358 juta rupiah. Harganya tidak berbeda terlalu jauh dengan tipe 40. Oleh sebab itu, jika konsumen merasa rumah tipe 40 dirasa terlalu sempit tapi budget terbatas maka tipe 50 ini bisa menjadi pilihan.

Tipe 84/105

Tipe yang ketiga adalah tipe 84/105. Tipe ini merupakan rumah dengan dua lantai. Ukuran carpot lebih besar sehingga bisa menampung satu buah mobil dan satu buah motor. Rumah ini kuldesak namun diberi taman plus pohon dan rumput di bagian depan rumah. Memiliki 2 kamar tidur utama di lantai atas. Sedangkan kamar pembantu dan ruang dimana pembantu bekerja terletak di bagian depan rumah. Tujuannya supaya aktivitas pembantu terpusat di satu tempat sehingga tidak mengganggu aktivitas sang pemilik rumah. Penghuni dapat saja menambah luas bangunan karena di bagian belakang rumah masih terdapat tanah kosong. Kapasitas listriknya lebih besar yakni 2200 KWH dengan sistem air sama yakni semi jetpump. Untuk tipe ini, harga rumahnya mencapai 546 juta rupiah.

Tipe 112/120

Tipe terakhir adalah yang paling luas yakni tipe rumah 112/120 dan terdiri atas dua lantai. Ukuran carpotnya juga yang paling besar. Tipe ini berawal dari usaha pengembang untuk mengakomodasi permintaan-permintaan konsumen  pada pembangunan perumahan sebelumnya. Ruangan di dalamnya dirancang dengan baik dan indah serta memberi kesan luas. Selain itu, terdapat sebuah kolam kecil yang dapat dilihat dari dalam ruangan. Konsumen yang ingin memperluas bangunan rumah ini juga bisa melakukannya karena masih ada sisa tanah sekitar 16 meter persegi di lantai satu dan 44 meter persegi di lantai dua. Tipe 112 ini dianggap sebagai rumah dua lantai yang ideal dan ditawarkan dengan harga 687 juta rupiah.

Hal-hal lain mengenai perumahan Pearl Garden adalah material pembangunannya yang menggunakan bata ringan dan bukan bata merah. Bata ringan memang menjadi tren saat ini karena dipercaya lebih bisa tahan terhadap api dan membuat ruangan menjadi lebih kedap suara. Hal ini tentu memberikan keuntungan dan kenyamanan bagi penghuninya. Dengan visi sebagai rumah bebas banjir, pada jalan digunakan paving blok untuk membuat air terserap ke tanah pada saat hujan. Selain itu, sistem drainase di Pearl Garden menyediakan sumur resapan untuk setiap rumah.

Sedangkan untuk detail spesifikasi bangunan secara umum yakni material untuk pondasi menggunakan batu kali dan beton bertulang untuk tipe 40 dan 50. Untuk tipe 84 dan 112 menggunakan pondasi cakar ayam yang tentu lebih kokoh dan juga batu bertulang. Struktur rumah menggunakan beton bertulang. Bagian dinding dibuat berlapis ganda antar rumah yang satu dengan rumah di sebelahnya sehingga jelas pemisahan antar rumah. Lantai di dalam rumah menggunakan keramik dengan ukuran 40 x 40. Kayu yang digunakan untuk kusen berjenis kayu oven dengan finishing warna alami. Tapi untuk tipe 112 ditambah dengan aluminium untuk kusennya sehingga berkesan lebih elegan. Pintu utama pada tipe 40 dan 50 menggunakan double teakwood saja tapi untuk tipe 84 dan 112 ditambah dengan aluminium kaca. Rangka atap rumah memakai model baja ringan dengan genteng keramik.

Kamar mandi dibuat modern dengan shower dan kloset duduk. Dinding kamar mandi menggunakan keramik berukuran 20 x 25 dan keramik lantainya berukuran 20 x 20. Pintu kamar mandi menggunakan bahan PVC. Untuk tipe 40 dan 50 memiliki meja dapur keramik dengan keramik ukuran 20 x 20. Namun untuk tipe 84 dan 112 tanpa meja dapur supaya penghuni dapat membuat rancangan dapur yang sesuai dengan keinginan dan kebutuhan.

Pada akhirnya, rumah-rumah yang ada di Pearl Garden memang layak untuk menjadi salah satu pilihan tempat tinggal atau untuk investasi. Apalagi PT. Relife telah berhasil mendapatkan 2 penghargaan pada tahun lalu yakni Indocement Awards dan Green Property Awards.  Dengan harga yang rasional, Pearl Garden justru menyediakan kelengkapan fasilitas yang belum terdapat di perumahan lain. Bahkan rumah satu lantai tipe 40 dan 50 telah hampir habis terjual hanya dalam waktu empat bulan saja. Selain itu, letaknya yang dekat dengan ibu kota memberikan kemudahan akses namun juga menghindarkan diri dari ruwet dan ramainya kehidupan Jakarta.